即时焦点：加拿大的房地产市场首当其冲加息
来源:互联网
发布时间：2023-05-25 02:10:18
(资料图)
加拿大央行已经指出，更高的借贷成本对加拿大家庭造成的风险越来越大，一位专家认为，这种情绪将阻止央行进一步加息。
在加拿大央行周四发布的金融系统评估报告中，该银行表示，它担心加拿大人面对未来财务压力的能力，因为抵押贷款将在未来几年续签，而房主资产随着近期房价下跌而下降。
Dynamic Economic Strategy 创始人约翰·西尔维亚 (John Silvia) 周四在接受 BNN 彭博社采访时表示：“这表明房地产市场正在承受加息的冲击。”
他表示，由于加拿大家庭处于利率调整的前线，未来无疑将面临挑战，他预计加拿大央行不会进一步加息。
中央银行的报告详细说明购房者的偿债比率 (DSR) 中值已大幅上升。去年，DSR 从 16% 上升到 19% 以上，而 DSR 超过 25% 的新抵押贷款的比例从 12% 上升到 29%。数据显示，加拿大借款人的财务灵活性有所下降。
至于北美中央银行通过降息来缓解这些压力的可能性，西尔维亚排除了这种可能性。
“押注美联储或加拿大央行将降低利率是不可能的，这不会发生，”他说。
他指出，高通胀水平是反对在这种环境下降低利率的主要原因。
事实上，根据加拿大统计局的数据，加拿大最新的消费者价格指数显示 4 月份通货膨胀率上升至 4.4%。这个数字高于经济学家的预期。
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