【全球新视野】二手房面签后多久过户 有什么注意事项
来源:探其财经
发布时间：2023-06-14 15:51:40
在二手房交易过程中，若买房需要向银行申请贷款，则一定会通过二手房面签环节。那么，在二手房面签之后，多久才可以过户?面签环节中有什么注意事项?一起来看看吧。
(相关资料图)
二手房面签后多久过户?
7-10个工作日左右。通常情况下，二手房在面签手续之后，就可以办理过户手续了。但过户手续需要用户提前准备好相关资料，若资料齐全的情况下，时间会快一些，反之，办理时间会相应延迟。
二手房面签时有什么注意事项?
1、确保个人征信无问题
银行办理贷款是比较看重个人征信状况的，这一点大家一定要清楚。通常情况下，银行会查看借款人的个人征信报告，若上面逾期记录过多，则会影响银行下发贷款。
2、二手房面签时本人亲自到场
面签的目的就是核实借款的相关信息，关于二手房买卖双方的姓名、住所、联系方式等基本情况都应该在购房合同里写明。同时，银行还会核对个人资金，身份证照片与本人是否一致等等，因此，本人需要到场。
3、查明房产基本情况
在双方签署合同之前，除了前期要进行初步的产权查询外，还要亲自进行产权的确认，尤其是二手房交易，产权确认十分重要。
4、明确房贷支付方式和支付时间
如果买方采取贷款方式支付房款的，要明确首付款的比例、支付时间及买方的贷款额度。另外，贷款有商业贷款和公积金贷款以及组合贷款几种方式，而每种方式所需要的周期是不同的，通常商业贷款从审批到放贷所需要的时间为l5天左右，办理公积金贷款所需周期相对较长，卖方要根据自己的实际需要，慎重选择。
5、违约责任约定清楚
二手房面签时，需再次确认买卖双方和中介之间在二手房交易过程中的责任，避免日后发生纠纷而导致无法追责，提前在合同中约定好，以便便能更好地保障各自的利益。出现问题也有据可查、有法可依。
上述是二手房面签的一些内容，大家可以关注一下。
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